Ratgeber · Komplettsanierung Kosten
Was kostet eine Komplettsanierung? Realistische Zahlen
Von Michael Beining · Staatl. gepr. Bautechniker · Mitglied IK-RLP Nr. 65526
800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche – das ist der realistische Rahmen für eine Komplettsanierung in Rheinland-Pfalz 2025. Was links und rechts von dieser Spanne liegt und wie sich die Kosten zusammensetzen, erkläre ich hier.
Beispielrechnung: 120 m² Einfamilienhaus
Ein typisches Einfamilienhaus der 1970er Jahre, 120 m² Wohnfläche, Kernsanierung (Haustechnik + Innenausbau, Hülle bleibt):
| Gewerkepaket | Richtwert |
|---|---|
| Badsanierungen (2 Bäder) | 20.000 – 35.000 € |
| Heizungsanlage (Wärmepumpe) | 18.000 – 30.000 € |
| Elektroinstallation komplett | 15.000 – 25.000 € |
| Estrich & Bodenbeläge | 12.000 – 20.000 € |
| Innenputz / Trockenbau | 8.000 – 15.000 € |
| Fenster (10–14 Stück) | 10.000 – 22.000 € |
| Malerarbeiten | 5.000 – 10.000 € |
| Planung & Koordination (PlanB) | 5.000 – 12.000 € |
| Gesamtrahmen | 93.000 – 169.000 € |
Ohne Außendämmung, Dachsanierung oder Kellerausbau. Diese können den Rahmen um weitere 30.000–80.000 € erhöhen.
Was die Kosten nach oben treibt
Schlechter Ausgangszustand
Ein Haus aus den 1960er Jahren mit Schäden an der Statik, Schimmel, Schadstoffen und verrotteten Leitungen kostet mehr als ein gepflegter Altbau aus den 1990ern. Die Bestandsaufnahme vor der Planung ist entscheidend.
Premium-Ausstattung
Großformatige Natursteinfliesen, ebenerdige Designduschen, Smart-Home-Verkabelung, Parkett statt Vinyl – jede dieser Entscheidungen erhöht den Quadratmeterpreis spürbar.
Fehlende Koordination
Wenn Gewerke sich gegenseitig behindern oder in falscher Reihenfolge kommen, entstehen Folgekosten, die bei guter Planung vermeidbar wären. PlanB rechnet diese Koordination von Anfang an ein.
Förderpotenzial: bis zu 25 % einsparen
Bei einer Komplettsanierung mit Fokus auf Energieeffizienz (Heizung, Dämmung, Fenster) sind KfW BEG-Förderungen von 15–20 % der förderfähigen Kosten realistisch. Bei einem Projekt über 100.000 € können das 15.000–25.000 € Zuschuss sein.
Bedingung: Der KfW-Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt werden. PlanB koordiniert den Zeitplan entsprechend und berät zu den passenden Programmen.
Alle Förderprogramme im ÜberblickWas kostet Ihre Komplettsanierung?
Kostenloses Erstgespräch vor Ort – danach erhalten Sie eine schriftliche Kostenschätzung für 400 €, die bei Beauftragung verrechnet wird.